Открыть в квартире или частном доме - магазин, кафе, шиномонтаж можно без перевода в нежилой фонд

Опубликовано: 10.05.2017

видео Открыть в квартире или частном доме - магазин, кафе, шиномонтаж можно без перевода в нежилой фонд

Открыть Магазин в Частном Доме

 

 

Открыть свое дело бывает еще проще, чем, кажется сначала. Законодательство РФ не воспрещает открывать магазины в личном(жилом) доме. Вообще открыть магазин с нуля достаточно просто.



 

Пункт 2.2. Санитарно-эпидемиологических правил СП 2.3.6.1066-01, утверждённых постановлением Головного муниципального санитарного доктора РФ от 07.09.2001 № 23 говорит: «Организации торговли могут располагаться как в раздельно стоящем здании, так и в пристроенных, интегрированных, встроенно-пристроенных к жилым домам и зданиям другого предназначения помещениях, также располагаться на местности промышленных и других объектов для обслуживания работников этих организаций».


Как открыть магазин одежды / Расчет стоимости открытия магазина одежды

 

При размещении магазина в доме, нужно управляться СНиПами „Публичные строения и сооружения“, „Жилые строения“.

Нужно учесть также, что деятельность магазина не должна усугублять условия проживания и отдыха людей.

 

При наличии дома и земли в принадлежности, можно оформить ИП  либо ООО. Для торговли ликеро-водочными изделиями, подходит только ООО.Также нужно будет оформить лицензию. А если возжелаете открыть магазин разливного пива, то лицензии не нужно.

 

После регистрации (ИП либо ООО), нужно обойти и зарегистрироваться в контролирующих инстанциях (МЧС, СЭС и т.д.). Также нужно заключить контракт

на вывоз мусора.

 

Если у вас квартира в доме, то сначала, ее нужно вывести из жилого фонда. Магазин в таких домах можно располагать, лишь на цокольном, первом и втором этажах. Размер магазина не должен превосходить 1000 кв.м.

 

При переводе помещения в «нежилое» пригодится согласие всех жильцов многоквартирного дома.

 

Если у вас личный дом на участке , то нужно поменять предназначение участка с “эксплуатация дома” на “эксплуатация магазина”.

САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ
ТРЕБОВАНИЯ К ОРГАНИЗАЦИЯМ ТОРГОВЛИ
И ОБОРОТУ В Их ПРОДОВОЛЬСТВЕННОГО СЫРЬЯ
И ПИЩЕВЫХ Товаров

 

Перечень пакета документов и договоров, для открытия магазина:

[lock]

 

1.Свидетельство о регистрации юридического лица либо личного бизнесмена;
2. Правоустанавливающие документы на нежилые помещения (контракт купли-продажи, контракт аренды и т.д.);
3. Санитарно-эпидемиологическое заключение с приложением списка видов выполняемых работ и (либо); оказываемых услуг, ассортиментного списка реализуемой (изготовляемой) продукции (должно находиться в торговом зале);
4. Программка (план) организации и проведения производственного контроля за соблюдением и выполнением санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий, утвержденная органами Госсанэпиднадзора Рф;
5. Санитарный паспорт объекта, подлежащего дезинсекции и дератизации;
6. Контракт на проведение дезинсекционных и дератизационных работ;
7. Личные мед книги на работников с отметками о результатах осмотров и гигиенической аттестации;
8. Договоры на вывоз жестких бытовых и пищевых отходов и крупногабаритного мусора;
9. Аттестат рабочих мест Санитарные правила СП 2.3.6.1066-01, законы РФ О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и О качестве и безопасности пищевых товаров;
10. Текст Закона РФ О защите прав потребителей (должен находиться в торговом зале);
11. Телефоны органов ГУВД, ГО и ЧС, ФСБ (должны находиться в торговом зале);
12. Информация о внеочередном обслуживании отдельных категорий людей (инвалидов войн, участников ВОВ и т.д.) – должна находиться в торговом зале;
13. Установленные нормативными правовыми актами правила реализации отдельных видов продуктов, правила реализации спиртной продукции (должны находиться в торговом зале);
14. Заключение о согласовании объекта установленным требованиям противопожарной безопасности (выдает Управление гос противопожарной службы городка);
15. Лицензии на воплощение последующих видов деятельности (должны находиться в торговом зале): розничная продажа спиртной продукции;
16. Сертификаты (списки продуктов, работ и услуг, подлежащих сертификации, инсталлируются Правительством РФ);
17. Технический паспорт ККМ;
18. Журнальчик кассира-операциониста;
19. Паспорт-версия на ККМ;
20. Контракт на техническое сервис и ремонт ККМ;
21. Контракт аренды помещения, где будет установлена ККМ;
22. Свидетельство о внесении в торговый реестр городка;
23. Разрешение на внедрение зарубежной рабочей силы (если такая будет употребляться);
24. Свидетельство о проверке контрольных весов и измерительного оборудования;
25. Книжка отзывов и предложений (зарегистрированная в управе района).

26.Договор на оказание услуги химчистки по стирке спецодежды служащих магазина.

27. Журнальчик учета просроченной (испорченной) продукции.

 

Лаконичный курс “Как начать собственный бизнес: выбор торгового места”

Практический курс “Открывай собственный магазин – заработай лимузин” 

[/lock]